高漲的房屋稅，成為建商推動都市更新的最大絆腳石，積極參與都更計畫的行庫，也很困擾。銀行主管分析，有些民眾聽到，一旦改建成新大樓後，房屋稅瞬間漲十幾倍，嚇到馬上打了退堂鼓，協調許久的計畫也就此胎死腹中。

「老屋雖舊，但不用繳管理費，也沒多少稅要繳，都更後不但要付管理費，房屋稅也飆漲十幾倍，誰還敢投下贊成票」，銀行主管說；而且，都更本來就曠日廢時，台北市近年大增房屋稅，讓都更整合變得更困難了。

銀行高層說，現在建商蓋房子，都會避開豪宅，選擇一般的主流商品，總價大概是一千多萬元，因為房屋稅的問題，讓房市買氣低落，豪宅根本沒人敢買。

房屋稅也直接挑戰政府的都更政策，特別是防災型都更；因為一旦進行都更，舊房子變新房子，甚至達到豪宅標準，房屋稅隨即暴漲，「老百姓聽到都嚇死了，誰還願意都更」。「房屋稅不調整，都更就會繼續停擺下去」，銀行主管表示。