為了打炒房，央行在100天之內連續祭出兩波選擇性信用管制，但今(2021)年第1季房市量價仍持續成長，遭到外界批評政策無效。央行總裁楊金龍今日出席立法院對此回應，若房價還在上漲、房貸餘額持續增加，不排除祭出第3波措施，甚至自然人第2戶貸款成數，限制可能降至5成以下。

央行去(2020)年12月18日針對公司法人、自然人第3戶及購地貸款、餘屋貸款限制房貸成數後，因不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源集中，進一步控管金融機構不動產授信風險，於今年3月19日二度出手，將法人購屋貸款成數從6成一律下修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成等。

但今年第1季六都合計交易量達6.22萬棟，比去年同期增加達近16.5%，各地區房市依舊熱絡，深受外界批判。楊金龍表示，打炒房是否有效，必須看各部會措施的綜合效果，不應只看選擇性信用管制，但若接下來國內房市呈現價與量持續向上，不排除有第3波管制，也可能將自然人第2戶貸款成數降到5成以下。

事實上，檢視選擇性信用管制措施執行情形，央行報告顯示，不動產貸款年增率有下降趨勢，今年2月底國內銀行不動產貸款年增率降至10.9%，房貸與建築貸款年增率降分別為9.1%、18.2%。

此外，美國財政部日前公布匯率報告，台灣符合涉及操縱匯率3項標準，但並未列為匯率操縱國。央行指出，先前已對美方提出4項說明，包括建議美方考量疫情期間，暫緩判斷是否為匯率操縱國的3項檢視標準。

美國財政部每年4月、10月會公布匯率報告，對於匯率操縱國設有3項標準，分別是對美國商品貿易順差達到200億美元以上，經常帳盈餘占該國國內生產毛額(GDP)比重超過2%，以及淨買匯金額占該國GDP比重超過2%。

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