擺脫新冠肺炎疫情糾纏，去(2021)年房市交易上演「紅盤封關」。六都今(3)日公布2021年12月建物買賣移轉棟數，加總月增7.1%，僅新北市減少2.5%，其他五都均有5個百分點以上的增幅，全年移轉數增7%，創下8年以來新高。房仲業者認為，Omicron變種病毒已在全球多國快速傳播，加上美國聯準會將啟動升息循環，今(2022)年房市不易出現「飆風再起」的盛況。

去年12月六都建物交易量27,802棟，與去年11月相比，除了新北市下滑2.5%外，桃園市與台中市分別出現月增13.6%、15.9%的熱況，台北、台南與高雄也攀升5.8%、6.8%、7.5%。其中，高雄市更突破5,000棟大關，刷新縣市合併以來最高紀錄，主因在產業升級與轉型吸引大廠進駐投資，台積電設廠更帶動房市狂熱，已連續3個月達4,000棟以上的量能。

進一步統計六都全年移轉數衝破26萬棟，達到26萬7,751棟，年增7%站上近8年新高點，又以高雄市量增18%最多，其次為台南市16.1%，新北市、桃園市與台中市則有7.8%、2.4%與2.4%，反而台北市下降約0.9%。由於六都買賣移轉量約占全台的75%~80%，全國全年買賣移轉量上看36萬棟。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，國內疫情控制得宜，且經濟表現、資金寬鬆與低利環境等元素支撐房市，市場氛圍轉趨正向，全台移轉數在去年11月底就已達31.2萬棟。但變種病毒在各國傳播，疫情再度拉警報，新一輪健全房市政策也將減少市場炒作行為，而且美國聯準會將啟動升息循環，房市仍然變數不斷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提到，去年房市呈現價量齊揚走勢，成交結構逐漸呈現區域平衡，近期又出現「年終紅包驚喜」，短期房市信心太強，似乎有過熱狀況，政府緊盯房市加上今年下半年可能有升息聲浪，恐怕不容易出現過去半年的熱銷市況。

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