受到政府「打炒房」影響，六都今(2021)年1月房市交易量下滑，相較去(2020)年12月，僅台中市上升4.6%，其餘五都皆下跌7.8%~15.5%，平均月減8.3%。房仲業者分析，工作天數減少為原因之一，但主因是打炒房降低投機炒作空間，不過對剛性需求民眾並無太大影響，房市依然延續熱度。

六都政府公布1月「建物買賣移轉棟數」，僅台中市較上(12)月上升4.6%，其餘都會區交易都下降，其中以高雄市月減15.5%最多，其次為桃園市12.9%，平均月減幅達8.3%。與去年同期比較則呈現全面上揚，台中市年增96.2%幾乎翻倍，高雄市也有58.1%年成長，平均年增55.2%，原因是去年春節假期落於1月，工作天數少所致。

1月台中市成長動能主要來自人口快速增長的北屯區，單月交易量達1,788棟，為2006年以來單月最高紀錄，加上「總太2020」與「昂峰謙若樹」等大案交屋，讓台中市開年就有好成績。高雄市月減最高是因上月為去年交易最高峰，在量體基期較高準下減幅明顯，若以年增率來看，反而是近7年新高水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內房市成交高峰落在2020年12月，在工作天數比12月減少約13%下，為1月交易下跌的原因之一。而央行祭出新一波選擇性信用管制措施，已反映在1月房市上，預期2月春節假期交易將持續量縮。

永慶房屋業管部協理謝志傑指出，受惠低利率與貨幣寬鬆政策，2020年全台移轉棟數破32.6萬戶，寫下7年來新高紀錄。政府「打炒房」措施瞄準投機客與建商，引導房市回歸供需基本面，雖然短期內衝擊消費者信心，但對剛性需求買方並無太大影響，若經濟大環境沒有大變動，預估2021年房市將能延續2020年熱度。

2021年1月六都建物移轉棟數變化

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