台灣的房屋自有率長期在八成以上，但根據市調公司「東方線上」的最新調查數據，只有一成五消費者將「以房養老」作為退休後生活費的主要來源，這反映出台灣中高齡族群在房屋資產的配置與變現上，面臨資訊落差與傳統情感價值的雙重拉扯，導致精華資產在老年生活中無法發揮最大效益。

該份調查顯示，退休收入的主要來源，在可複選的前提下，高達73.4％受訪者回答勞保年金/勞退金，位居首位，被動配息型證券投資以58.3％排名第二，台幣或外幣定存以46.9％排名第三。而將「房租收入」視為退休生活費來源者只有18.3％。只有15.1％的受訪者，將「以房養老」作為退休後生活費的主要來源。

從數據來看，真正的退休金布局期其實是40歲至50歲。這群人雖已有退休意識，卻多數停留在「想到但未行動」階段，同時正面臨家庭支出高峰，導致退休準備持續延後。對於房產、金融相關服務品牌而言，中高齡客群不應只被視為理財商品的需求者，更是未來生活服務的重要族群。品牌若能協助退休族群提前培養「退休預備」觀念，提供分階段、整合式的服務，建立「可理解性」與「可掌控感」以降低決策門檻，將更有機會在銀髮市場中建立具差異化的定位。

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