房子蓋好蓋滿，但買的人跑哪去了？2025年全台新屋完工棟數創10年新高，買賣移轉棟數卻跌到近9年低點，年減25.5%，一邊拚命蓋、一邊沒人買，畫面有點尷尬。更慘的是，想買房的人壓力也沒變小。新青安上路3年，房貸族平均多扛180萬、利率創新高，買到手的坪數還縮水了。這個「幫助青年」的貸款，連50歲都能申請，跨黨派立委忍不住了，直接喊出全面重做。房市交易冷了，但買房的代價一點都沒有跟著冷。

內政部20日公布最新建物所有權登記統計。受近年建案大量完工交屋帶動，2025年全台建物第一次登記棟數達17萬6690棟，年增8.4%，連續5年成長，並創下近10年新高。不過，在央行第七波選擇性信用管制等政策影響下，房市交易明顯降溫，全年建物買賣移轉棟數降至26萬1308棟，年減25.5%，創近9年新低。

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